국토교통부 주택청약저축 및 정책대출 개편안 요약('24년 8월 11일)

1. 청약저축 금리 및 혜택 강화

1) 금리인상 

   (1) 청약저축 금리가 기존 최대 2.8% → 3.1% 인상 (0.3% 포인트 ↑ )

   (2) 이를 통해, 약 2500만 명이 금리 인상 혜택을 볼 것으로 예상

2) 소득공제 및 비과세 혜택 확대

   (1) 청약저축 소득공제와 비과세 혜택 확대

        - 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자까지 확대

   (2) 납입 인정액 상향

        - 청약저축 월 납입 인정액 기존 10만 원  →  25만 원으로 상향

        - 자녀 등의 미성년자 납입 인정 기간도 2년에서 5년으로 확대

 

2. 디딤돌 대출 및 버팀목 대출 금리 인상

1) 디딤돌 대출 

   (1) 2.15 ~ 3.55% 에서 2.35 ~ 3.95% 로 인상

2) 버팀목 전세대출 금리

   (1) 1.5 ~ 2.9% 에서 1.7 ~ 3.3%로 상향

3) 예외사항

   (1) 신생아 특례대출, 전세사기 피해자 대출 등은 현행 금리 유지

 

3. 청약저축 제도 개선

1)  배우자 및 자녀 혜택

   (1) 무주택 세대주뿐만 아니라,

        배우자와 자녀가 청약저축을 보유할 경우에도 혜택

2) 특별공급 및 가점제 개선

   (1) 부부가 각각 청약통장을 보유한 경우,

        특별공급에서 둘 다 청약 가능

   (2) 민영주택 가점제에서 배우자 통장 가입 기간의 50%까지 합산 가능

 

4. 시행 일정

1) 대출금리 조정 : '24년 8월 16일부터 적용.

2) 청약저축 금리 및 납입 인정액 상향 등 : '24년 9월 중 시행 예정

3) 세제 혜택 강화 : '25년 1월 1일부터 시행