주담대 주도 가계대출 및 기업 대출 증가 ('24년 8월 12일)

1. 가계대출 증가 현황

1) 은행권 가계대출은 5조 5천억 원 증가하여,

    총잔액이 1,120조 8천억 원 ('24년 7월)

2) 가계대출은 4월부터 4개월 연속 증가세를 보였으며,

    주택담보대출(주담대)이 주요 원인

    (1) 기타 신용대출은 소폭 감소,

         그러나, 전체 대출 증가세를 상쇄하지 못함

 

2. 주택담보대출(주담대) 증가 요인

1) 7월 주담대는 총잔액이 882조 5천억 원으로

    전월 대비 5조 6천억 원 증가하며, 높은 증가세를 유지

2) 서울 중심 아파트 거래 활성화로 주담대 수요 증가

3) 금리 인하 기대와 정책 대출 공급이 주담대 수요 자극

 

3. 금융권별 대출 동향

1) 은행권의 가계대출 증가폭은 전월 대비 감소

    그러나, 여전히 높음

2) 제2금융권은 가계대출이 감소했지만, 감소폭은 축소

    (1) 이 중, 여신전문회사와 저축은행은 대출 증가

3) 대기업과 중소기업의 대출도 증가,

    특히 대기업 대출은 7월에 크게 증가

    (1) 이는 반기말 일시상환분 재취급과

         부가가치세 납부 수요 등의 영향

4) 자산운용사 수신 증가

    (1) 법인자금 재유입으로 약 34조 증가

 

4. 금리와 대출 정책 변화

1) 가산금리 인상,

    그러나, 시중금리 하락으로 대출 수요 유지

2) 2단계 스트레스 DSR로 가계대출 증가를

    제한할 수 있을 것으로 기대

    (9월부터 시행)

   ※ DSR : 총부채원리금상환비율

 

5. 주택시장 관련 정책 변화

1) 정부는 디딤돌·버팀목 대출의 금리 인상 계획,

    이를 통한 정책 대출 조절 시도

2) 7월 전세자금대출 소폭 증가로

    주택 관련 대출이 전체 대출 증가 견인

 

6. 한국은행의 대응

1) 한국은행은 금리 인하 압박을 받는 상황에서

    주담대 증가와 주택가격 상승을 우려

2) 가계부채 증가세 지속 가능성으로 현 상황 모니터링 중